豪宅

首先，这里指的豪宅是指单套总价在1000万元以上的物业。虽然在北京和上海，1000万元就是入门级豪宅而已，但在中国其他很多城市，单套总价1000万元已经是个遥不可及的目标。

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客群惯性：局限二本地人癿首次置丒、改善置丒人群癿购房需求，闽南乃至全国更大范围内安溪富人癿终极置丒需求迖未被满趍。

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世茂奥临花园是京城北部高档社区，完善的社区配套满足了豪宅业主的需求。同时也让业主们感受到圣诞狂欢夜的热烈气氛。

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拥有完善的配套体系，具备高端豪宅产品的硬性素质。依据定位规划，整体属于内外兼修的高端产品。

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销售，首先是销售自己！一个成熟的销售人员不能只是研究如何销售商品，在研究销售商品之前应该首先研究如何销售自己。

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万科品牌模式：擅长大盘立势，多期开发实现区域增值，实现万科品牌价值。

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别墅折页

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台湾顶级豪宅：掬月

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12月份以来，合肥房地产市场进入了传统销售淡季，从合肥主要竞品豪宅项目监控来看，各竞品楼盘无论是客户上门量，还是成交量都出现了严重的萎缩，苦不堪言！

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也注重营销推广对于项目形象拉升和销售的推动作用，但停留在表面，华而不实，核心卖点不突出（如左图以电梯为卖点与豪宅联系在一起，牵强附会），虽然有一定的力度，但品质和档次没有做出来，不能做到有的放矢，广告...

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以铸造CBD顶级豪宅而闻名的温莎大道与国内一流的拍卖公司嘉德在线，联手于10月23日在京举办“温莎十月珍品竞拍”活动。

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片区内地产大鳄纷纷拿地，开发高档住宅。拥有稀缺资源景观和良好规划的后海填海区将成为继香蜜湖、华侨城、红树湾之后的深圳第七大豪宅片区。

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自然环境：项目紧邻潮白河，自然环境清静、优美。潮白河被誉为京东之肺，河堤两岸覆盖了约五万亩的平原森林，空气质量常年稳定在国家二级标准以上，自然条件优越。 基础配套：位于通州八通线城铁沿线九棵树站的家乐...

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从做营销的那一刻起，我便一直在思考，营销到底是干什么的？是每次拓盘都要浮躁的高喊豪宅？还是想尽一切办法的为项目描装打扮？这篇报告，只是一个招聘的故事，一个做假货的方法，以及他们的读后感。而所有我想表达...

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豪宅知识沉淀之豪宅营销篇2012-130页

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随着全国地产市场和福州市场的大幅攀升，连江的房价也跟随飚长，从2004年的1000多到2007年均价3500以上。但是，年去化量约20万平方米，市场供应量超过60万平方米。

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本次研究成果旨在从多视角的真实调查和理性分析研究的角度为本项目提供第三方意见和建议。

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贝肯的文化与山的资源推倒“海”是可以信赖的，在失掉贝肯的概念后，山需要扛起这样挑战，之前是2V1现在是1V1，难度的增加是显而易见的。

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政策面的市场下行已成必然，前期豪宅剩余的300套 继续去化清盘，5月份推出豪宅楼王（大面积、高总价要求快速去化）。

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熹悦花都二期·香格美地别墅报版文案

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全年房地产调控呈现“三波”推进形态。第一波为以“国十一条”为代表的紧缩型调控，第二波为以“国十条”为代表的打压型调控，第三波为以“9.29新政”为代表的管制型调控。

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政策要点：个人购经适房契税减半 租房收入减税10％新闻分析：记者19日从国家税务总局获悉，财政部、国家税务总局日前下发通知，对支持廉租住房、经济适用住房建设以及住房租赁市场发展的有关税收政策做出具体规定。...

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多处置业，非生活必需品/ 奢侈品的意象/每处豪宅代表一种生活方式客户偏好的不同，决定了他对生活方式需求的不同，也决定了他为各种生活方式买单的意愿

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项目规模较小，容积率较高，且地块不规则,对总规造成不同程度的影响；部分单位与相邻项目楼间距太小，对视严重。

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御花苑楼书翻译文案

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公寓面积70-120㎡，主力面积90-99㎡，依我司操作项目的经验来判断，面积偏大，不利于于项目销售和推广；公寓精装修标准未定，无样板示范间，难以增加客户信任度；宣传推广手段较少，售楼处包装较为简单，昭示性弱；...

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成功打造建面11万㎡运达国际广场，涵盖国际五星级酒店（喜来登酒店）、国际5A写字楼、国际公寓和国际名品走廊（美美百货），被广大高端客户认可。

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总结：市场消费环境仍然严峻，整体趋势略有回暖！

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项目周边有自然资源，距离城市较远，没有完善的生活配套，但周边可能有一定的休闲配套；交通不便利，公交线路缺乏，配套主要依靠小区内部，价格较为务实。

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根据国家统计局初步测算，2011年上半年GDP为204459亿元，按可比价格计算，同比增长9.6%，与去年同期相比降低1.5个百分点，环比下降0.1个百分点。经济增速在宏观调控下平稳回落,但仍保持较快增长。

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项目位居南通市经济技术开发区/大狼山豪宅板块,项目区位为中小型纯粹英伦风格稀缺类别墅。

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项目周边商业配套不完善，商业及网点较少 项目地块坡度较大，有部分河床低洼地，增加开发成本 低洼地有遭遇水灾的风险性

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豪宅营销实务将从四个方面进行分解。涵盖从线上到线下，从外场到现场的基础营销面，每个方面一个案例。

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