豪宅

汉宫一号，金都汉宫完美收官之作。总建面约4万平米，是一栋26-32层的退层式豪邸，仅118席，主要由240㎡全景大平层和300㎡楼中楼组成，顶层有6套稀世罕见空中豪华别墅。

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作为万柳最后一个房地产开发项目，从形象整合到客群捕捉，基本以万柳地区作为战略母体。脱胎了“昆玉地王，告竣万柳，秉政京西”的年度品牌形象，从而卓立于京城豪宅之列；市场对J区官邸90%、大地别墅70%的吸纳率...

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为什么RollsRoyce每年300多辆纯手工制造的昂贵轿车，会让全世界众多富豪望眼欲穿，拥有财富却未见得能拥有一辆RollsRoyce？

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中投顾问点评：金地集团 质量与规模并重长做“行业理科生”........................3金地集团.......................................................................5公司介绍.................................

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广州星河湾傲踞广州新城市中央居住区，扼守华南快速干线、新光快速干线两大动脉，邻近地铁3号线与4号线，地理位置优越，得天独厚，被誉为“华南板块的桥头堡”.

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我们的目标:惠州豪宅的发展历程——已步入了多元化的成熟期，雅居乐白鹭湖领衔郊区豪宅、富力丽港中心代表了惠州当前城市豪宅的最高度

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假设同一区域，楼面地价相同的条件下，星河湾一期装修标准为6000元/平米，毛坯房价格为9403元/平米，相对区域内普通住宅价格高出40%；对于区域内豪宅而言，比天鹅湾价格高出48%。

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2010年万有引力北京、大连、青岛、沈阳、河北广告及代理服务项目40余个，品牌开发商业务位居北京前三甲，其中包括地王广渠路15号地和天价豪宅霄云路8号。

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在现有的规划、建筑方案的基础上，结合目前的最新趋势和社会亮点以及新富阶层对绿色、环保的实际需求关键，我们可以以生态建筑、智能化社区、新技术、新材料的应用为重要驱动力，从而实现豪宅首次转型的“差异化豪宅...

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“夫未战而庙算胜者，得算多也；未战而庙算不胜者，得算少也。多算胜少算，而况于无算乎！吾以此观之，胜负见矣。”——《孙子兵法之始计第一》

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作为自然主体的人具有主观能动性，他们能动地参与社会活动，高扬理想的价值，追求远远超过自身绝对需要的欲望，从而获得更高的物质享受，得到个人优越感和个人地位

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不同品味的豪宅形象建立与传播 翡俪港沟通提案（新版）

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本阶段工作重点：物业发展建议是项目定位的表现形式，形象演绎项目未来打造的方向和重点。

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思达蓝堡湾在郑州创下了多项第一，但由于蓝堡湾初期定位及操盘策略严重错误，在市场火爆的07及08初，开盘近一年多仅销售不到200套（15%），在2008年的金融危机中，蓝堡湾的神话破灭了，汪思远败走麦城。思达系的资金...

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07年一系列的宏观政策使整个国内地产市场进入调整期，此时预测趋势和寻找对策就变得重要；为了给贵司提供可供参考的数据，项目组获取了全国主要城市的顶级豪宅信息，从而把本项目放在全国范围内进行比较。

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灵活运用三段式设计，设计内庭院解决进深加大以后的采光问题，并提高室内空间的趣味性。

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2012年全年城区大户型去化率约44%，去化体量约12.35万方，去化套数约730套。其中旺角城二期317套，销售275套，去化87%，博奥城161套，销售111套，去化69%。

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曼哈顿最近一次媒体广告是什么时候？低频次的媒体投放，松散的投放策略，造成曼哈顿有知名度，大众却对之语焉不详。

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分析：从10月1日至10月27日的认购客户来看，购买99㎡的客户为省内其他市的较多，占比44%，其次为合肥市内各大区域。

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真正的豪宅不以经济实用为目的，而是通过和谐、个性和创新等要素从隐性的角度构造产品的精神内核和价值。真正的豪宅是产品材料与精神价值、产品形象和品牌融为一体，形成整体感。

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本课件主要选取与新外滩类似的城市中心高层豪宅、江景高层豪宅，从产品、价值卖点和营销等方面进行分析。

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中房信：顶级豪宅价值点分析

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2011年7月上海西藏北路豪宅市场战略研究1

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豪宅客户必须有钱，但学历、素质等物理属性并不是豪宅客户的必有条件，豪宅客户更加会体现在对生活和个人追求上。

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作为沿海集团健康住宅的标杆项目，沿海未来 de ville通过形象定位、提炼项目诉求主题、全方位产品包装，确立资源型独栋别墅高端市场占位；利用健康豪宅体验中心、通过媒体推广等渠道传递项目健康豪宅品牌价值

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入门中信品牌馆影视厅广佛区域交通模型项目总体规划模型区一期沙盘小模型区洽谈区（重点诚意客户安排参观项目大环境，或待二次上门安排参观大环境。）

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中信作为区域的王者，其它项目都可视为子民，社为外部配套。

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2011年中国豪宅广告设计作品集

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本报告所有结论都基于世联在各地的豪宅操作经验——截止到2006年1月世联(中国)共操作豪宅项目近30个，区域遍及北京、上海、广州、深圳等大中型城市。

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星河湾_世联_上海浦东星河湾豪宅项目产品分享报告_102P_2010

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别墅是指在环境优美的地带修建的高舒适度的居所，因此作为住宅的最高级产品，它不仅要有别墅的样子（体态与立面），还要别墅的生活方式（更丰富的使用功能，更高的舒适度，更好的趣味性，更尊贵的礼仪，与大自然更亲...

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万达公馆的前期推广已经让项目大到豪宅的市场形象，平面的调性的统一性与延展性有其特点，也为项目在武汉树立了较高位置，积累了高档项目品牌资产，但是也让我们到达一定高度之后却停滞不前。

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世联2010年经典豪宅产品研究－星河湾1

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