世联2010年8月20日安徽新华综合体项目定位报告

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安徽新华房地产有限公司年月日商业部分相关因素回顾开发目标——实现销售，避免物业沉淀以片区居民为主要服务对象，具备城市服务功能的社区型商业商业定位——项目商业形态：建议为独立街铺，避免集中式商业带来的后续招商、经营问题商业用于销售，其形态主要表现为产权式商铺和独立街铺：产权式商铺通常采取长期返租销售的方式，产权和经营权分离，涉及到招商、返租（承诺的回报）、协调商家与业主关系等众多问题，操作风险大独立街铺