房地产证券报告

本股票激励计划依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和国信托法》、《上市公司股权激励管理办法（试行）》以及其它有关法律、行政法规的规定制定。

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金地初创于1988年，1993年开始正式经营房地产，2001年，金地（集团） 股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市（A股代码：600383）。

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2010年公司业绩增长和前期预测基本一致。2010年公司实现营业收入77.65亿元，实现净利润13.45亿元，同比分别增长49.51%和43.82%；每股收益1.17元，和前期预测1.15元基本相符；加权平均净资产收益率13.55%。

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中长期：看好土地环节具有竞争优势，土地资源或潜在土地资源充裕的开发商，同时，继续推荐具有政策优势和土地溢价独享和先发优势的一级土地开发商。

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公司2007 年度资本公积金转增股份已于2008 年3 月11 日由中国证券登记结算公司上海分公司通过计算机网络，根据股权登记日登记在册的股东持股数，按照每10 股转增10 股的转增比例直接记入公司股东账户。

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销量：本周全国楼市成交量普遍上涨，特别是二三线城市。中指院监测的35 个城市中 80%成交量上升，40%涨幅超过 20%。但我们重点跟踪城市本周销量并不抢眼，整体环比下跌 3%,比 09 年均值低 12%，比 08 年均值高89%。

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公司实现净利润5.19亿元，股改承诺兑现，业绩主要来自于股权转让。2010年公司转让上海弘圣公司48.4761%股权，为公司带来净利润3.92亿元，兑现资产重组时2009-2010年度净利润合计不低于6亿元的承诺。

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上周WTI和 Brent分别收于 85.58和 101.43美元/桶，较前周下跌 3.45和上涨2.18美元/桶。WTI和布伦特的价差持续扩大，布伦特持续走强的原因在于：北海油田的产量递减，以及埃及动荡对欧洲的影响更明显；而 WTI走弱在...

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2012年3月13日，美联储发布声明称，将维持当前的高度宽松货币政策，将联邦基金利率维持在零至0.25%匙间至少到2014年下半年，较此前承诺的2013年中期大幅延后。同时延续对其资产负债表迚行“卖短买长”和“扭转操作”...

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本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

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由于 2009 年销售面积远大于施工面积，因此，市场存在对房地产投资补库存的预期。但是从实证结果看，潜在库存减少引致次年新开工和房地产开发投资增加的逻辑缺乏数据支持

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公司上半年销售主要集中在2、3、4 月份，4 月中旬“国十条”出台后，南京市场受调控影响明显，公司主要项目所在区域，南京江北浦口区受影响尤为明显，公司销售受此影响，5、6、7 月份销售低迷。

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瑞银证券：2012年中国宏观经济研究报告-风暴中的平静

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诺德斯道母是美国著名的百货零售集团，1901年成立，以服务品质而著称。1971年，诺德斯道母公司正式在纽约证券交易所上市；1999年，其营业额达到51.24亿美元，排名世界零售百强的第88位；截止2000年底，该公司在美国2...

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10月红地产，行情分两段。10月地产板块整体上涨13.6%，在申万23个一级行业中，涨幅排名第5。但月上旬和下旬有所不同，月上旬涨幅排名第2；月下旬排名第10，仅位于A股涨幅前一位。

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项目位于哈尔滨市学府路368 号，占地面积约84.6万平米，建筑面积约 214万平米，其中住宅部分建筑面积约160万平米，商业部分建筑面积约 54万平米；总成交地款约 45.67亿元，其中住宅用地搂面地价约1914元/平米...

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2010 年11 月，大连万达集团董事长王健林因花10 亿元捐建南京大报恩寺，名噪一时。2011 年，王健林又以12.8 亿元的现金捐赠总额成为当年福布斯中国慈善榜第一名。而这一次，被称作地产首富的王健林又将不得不面对舆...

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资产价格发生暴跌使得企业负债超过其资产，为了维持生存，企业把目标从“阳态”世界的利润最大化转变为“阴态”世界的负债最小化，形成了资产负债表衰退，进而导致流动性陷阱发生，货币政策失效。

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2010 年积极财政政策仍将延续，财政赤字的绝对量与今年持平，但其占GDP 的比重有所下降。

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国金证券房地产行业2008年报告

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本周楼市成交涨跌互相，中指院监测的 35 个城市中，上涨和下跌的城市各半。重点城市整体成交量环比下跌 1%, 比08年均值高89%，比09 年均值低 12%。一线城市成交量环比上涨 12%；二线城市环比下跌6%。

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经济金融中心—经济总量居全省之首；财政总收入几乎相当于济南、潍坊、烟台等市之和；城市总资产、存贷款总额、证券期货交易总额遥遥领先；总部经济全国第9位。

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对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性...

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上周主要区域成交量情况。新政调控下，楼市成交量的影响持续显现。上周我们跟踪的重点城市楼市中，一线城市里北京、上海小幅反弹，深圳则大幅下跌，其他二三线城市涨跌不一，但幅度较前期有所收窄。

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四大城市和我们统计的二线城市日成交环比分别跌 30.41%和 14.83%。今日数据显示，统计的大多数城市新房成交面积呈现涨跌互现的局面。7日同比数据较为积极，分别涨 49.22%和 134.79%。

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2012年12月， 恒大、万科和保利的销售面积同比分别增长 586.52%、 94.99%和 65.18%。从全年数据来看，恒大销售额为 923.2 亿元，超过原定 800 亿元的销售目标，同比增速达到 14.8%。万科销售额为 1412.30 亿元，同比...

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国金证券对于房地产市场方面的研究，针对2012年国务院最新发布的户籍制度改革政策。

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为维护证券市场的健康发展，适应上市公司规范运作的实际需要，根据《中华人民共和国公司法》、《国务院关于原有有限责任公司和股份有限公司依照〈公司法〉进行规范的通知》

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最近，我们通过五个城市的调研获得的一个主要发现是，在一线、二线及部分三线城市（如合肥）中第二套房购买者在总购房者中占有很大比例（超过50%，在高端市场这一比例更高）。

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全年证券交易额503.72亿元，股票交易活跃，期末证券开户数42145户。 全市下辖7个镇、3区

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日前，国内某知名媒体向经济学者进行经济景气调查，包括对外经贸大学教授丁建臣、国家信息中心经济预测部高辉清、安信证券首席宏观经济学家高善文在内，有63.6%的受访学者认为

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万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A。公司总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心，...

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新疆战略意义巨大，是中国陆路能源进口的重要战略通道，对西开放的桥头堡，促进民族融合和民族稳定的关键地区，同时，新疆是中国重要的能源基地，中国重要的特色农业基地及农业物资省，能源、农业、旅游资源丰富。

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