上半年深圳新批售别墅研究下半年别墅预测报告

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深圳别墅从2005 年开始进入“巅峰发展时期”，2005 年别墅推盘量达到深圳历史最高 点1346 套，总建面34 万m2；同时，当年别墅销售金额突破37 亿元，别墅均价达到近2 万元/m2，超出普通商品房价182%。从2005 年开始，深圳别墅持续了3 年的火热发展，虽 然2006 年、2007 年别墅推盘量持续下滑，但销售均价却不断攀升。2008 年深圳别墅结束了 持续3 年的火热销售，除了销售均家，推盘量、销售量、销售总金额都大幅度下滑。