海南省房地产市场研究报告

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从当前来看，中央政府坚持“限购”不会放松，仍将持续一段长的时期。但，就近期各地对房地产调控政策的微调来看，主要还是围绕促进"自住需求，差别化信贷"进行的多元路劲微调，比如“贷款利率的下调只针对首套房、公积金贷款的使用主体是刚需购房者和一小部分改善性购房者、退税补贴、普通住宅标准提高之后，通常也只有首套房的购房者才可以享受到契税的优惠”。因此，整体上并没有偏向投资性和改善需求，而从目前地方政府预调微调的方式来看，“购房补贴、退税”等政策将成为下一步的微调新手段。