建设工程承包合同类型

1. 总价合同

总价合同包括：

1) 固定总价合同

2) 调值总价合同

3)  固定工程量总价合同

在处理该类合同的结算时，首先要考虑工程量和综合单价的变化是否已经达到合同约定的可以调整的程度，如果未达到可以调整的程度，则不应对合同总价进行调整。

2. 单价合同

单价合同包括：

1)估计工程量单价合同

2)纯单价合同

3)单价与包干混合式合同

以上三类合同，都是以综合单价作为合同签订的基础，除第三类合同中的包干部分的工程量在结算时不进行调整外，其余合同内容的工程量都会以实际完成的工程量进行结算。

3.成本加酬金合同

成本加酬金合同包括：

1)成本加固定百分比酬金合同

2)成本加固定酬金合同

3)成本加奖罚合同

4)最高成本加变动酬金合同

该类合同由于多数事前对施工内容无法全部确定，所以其实际工程量和综合单价都需要根据实际情况确定。

4.目前常见招标文件定价形式

1)总价包干：工程量与价格均不作调整；

2)单价包干：只调整工程量，单价不变；

3)施工图预算、结算：一般以下浮率结算；

4)暂估价：用于暂时不能确定的施工内容，其工程量和单价均可根据实际调整。

结算时一定要明确项目的合同形式，对应不同的合同形式采取对应的结算方式。